Dalsagervej 1, Dalsgårde

Landejendom · 136 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 595.672 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 595672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.625 kr/m².4.448.347 kr.
2Stor grund (>2000 m²)595672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.595.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,52 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2025 · Alm. Salg: 20.826.100 kr.
I dag · vores estimat: 12.595.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg20.826.100 kr.
1987Bygget
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemøllevej 3, Vejlby 8500 Grenaa	70 m²	2,2 km	21-12-2025	464.475 kr.	6.635 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,9 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	7,2 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	6,3 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	7,8 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	5,2 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	8,0 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	9,5 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	10,6 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	10,4 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu