Menu
For mæglere Log ind
Robstrupvej 21
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Robstrupvej 21

Villa · 296 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.331 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Grundareal
4331 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².2.757.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.566.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.586.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1982majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²1,2 km05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Lillegade 45
8500 Grenaa		265 m²2,1 km06-08-20252.295.000 kr.8.660 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup
8500 Grenaa		221 m²977 m08-05-20254.195.000 kr.18.982 kr./m²
Kristiansmindevej 12
8500 Grenaa		278 m²2,6 km18-07-20241.100.000 kr.3.957 kr./m²
Storegade 73
8500 Grenaa		244 m²2,1 km23-02-20254.150.000 kr.17.008 kr./m²
Sønderbro 7
8500 Grenaa		260 m²2,6 km17-12-20233.200.000 kr.12.308 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²1,3 km22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²1,9 km16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Humlevej 32
8500 Grenaa		226 m²1,8 km24-01-20251.660.000 kr.7.345 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup
8500 Grenaa		199 m²1,1 km07-03-20241.375.000 kr.6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden