Tangen 6, Hammelev

Landejendom · 126 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 174.049 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 174049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.084 kr/m².5.681.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.958.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,40 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
29. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, andet2.450.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte1.572.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	551 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	2,4 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	2,7 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,0 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	7,2 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	8,2 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	1,6 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	8,8 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	10,2 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	8,4 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu