Menu
For mæglere Log ind
Hjembækvej 24, Sangstrup
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hjembækvej 24, Sangstrup

Villa · 155 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 535.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².1.379.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjembækvej gns: 7.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.796.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 535.000 kr / Estimat: 2.465.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,56 pct. siden aug. 2020
370k727k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020244. aug. 2020370.000 kr.I dag · vores estimat1.796.590 kr.Markedet · 1992644.955 kr.Markedet · 1993662.005 kr.Markedet · 1994751.285 kr.Markedet · 1995652.395 kr.Markedet · 1996745.860 kr.Markedet · 1997733.770 kr.Markedet · 1998823.825 kr.Markedet · 1999962.860 kr.Markedet · 2000685.410 kr.Markedet · 2001756.865 kr.Markedet · 2002917.135 kr.Markedet · 2003958.055 kr.Markedet · 20041.051.210 kr.Markedet · 20051.019.900 kr.Markedet · 20061.234.575 kr.Markedet · 20071.093.835 kr.Markedet · 20081.693.375 kr.Markedet · 20091.223.725 kr.Markedet · 20101.452.505 kr.Markedet · 20111.361.365 kr.Markedet · 20121.339.510 kr.Markedet · 20131.379.190 kr.Markedet · 20141.246.355 kr.Markedet · 20151.237.055 kr.Markedet · 20161.476.220 kr.Markedet · 2017967.045 kr.Markedet · 20181.205.125 kr.Markedet · 20191.186.990 kr.Markedet · 20201.566.895 kr.Markedet · 20211.499.160 kr.Markedet · 20221.277.975 kr.Markedet · 20231.623.470 kr.Markedet · 20241.428.790 kr.Markedet · 20251.469.400 kr.Markedet · 20261.740.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg
370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.796.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt på tvangsauktion370.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjembækvej 62, Sangstrup
8500 Grenaa		249 m²1,8 km09-10-20232.174.000 kr.8.731 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²2,3 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²2,1 km26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby
8500 Grenaa		126 m²2,0 km10-04-2026980.000 kr.7.778 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²2,3 km27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby
8500 Grenaa		114 m²1,9 km13-04-2026780.000 kr.6.842 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev
8500 Grenaa		120 m²2,3 km24-01-2026975.000 kr.8.125 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup
8500 Grenaa		158 m²4,1 km12-05-20242.145.000 kr.13.576 kr./m²
Dolmervej 8A, Voldby
8500 Grenaa		205 m²1,9 km12-10-20231.750.000 kr.8.537 kr./m²
Åstrupparken 60
8500 Grenaa		157 m²4,5 km10-06-20251.770.000 kr.11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden