Stenene 41, Langø, 5390 Martofte — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 651 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 36 m².1.241.496 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.056.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	229 m	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	725 m	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	977 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	2,4 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	1,2 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	6,1 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	960 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,1 km	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,9 km	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	2,4 km	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu