Hjertegræsset 33, Langø

Fritidshus · 48 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 33.701 kr/m² × 48 m².1.617.648 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.773.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	35 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	68 m	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	1,5 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	276 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	178 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	246 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	977 m	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	1,2 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	1,4 km	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	1,6 km	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu