Prisvurdering · 5390 Martofte

Stenene 25, Langø

Fritidshus · 110 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.577 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 33.701 kr/m² × 110 m².3.707.110 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.956.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,06 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	85 m	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	842 m	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	1,4 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	1,0 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	1,1 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	306 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	2,2 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	2,4 km	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	1,1 km	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	788 m	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu