Sandvejen 33, Nordskov

Fritidshus · 36 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.093 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 36.729 kr/m² × 36 m².1.322.244 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.409.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,73 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	57 m²	623 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	30.000 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	221 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	3,9 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	6,1 km	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	6,6 km	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	5,2 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	478 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	3,7 km	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	4,0 km	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	4,9 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu