Prisvurdering · 5390 Martofte

Langøvej 573, Langø

Fritidshus · 60 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.464 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1464 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 60 m².2.069.160 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.987.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 2.373.816 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	348 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	404 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	2,6 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	152 m	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,2 km	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	1,1 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,4 km	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	173 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	2,4 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Kvikgræsset 2, Langø 5390 Martofte	72 m²	1,3 km	29-05-2024	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu