Prisvurdering · 5390 Martofte

Øleddet 9, Bogensø

Fritidshus · 121 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.142 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.443 kr/m².3.472.000 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.400.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,06 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	463 m	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	1,9 km	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	391 m	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Munkekrogen 42, Bogensø 5390 Martofte	62 m²	142 m	09-08-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Dunhammeren 72, Langø 5390 Martofte	170 m²	1,2 km	24-08-2025	10.250.000 kr.	60.294 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	2,5 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	4,1 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	4,9 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	2,0 km	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	3,7 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu