Prisvurdering · 5390 Martofte

Hjertegræsset 37, Langø

Fritidshus · 77 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 33.701 kr/m² × 77 m².2.594.977 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.860.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.568.123 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	33 m	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	35 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	414 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	228 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Kvikgræsset 2, Langø 5390 Martofte	72 m²	284 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	1,3 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	1,7 km	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	128 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	173 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	261 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu