Menu
For mæglere Log ind
Rævehalen 9B

Prisvurdering · 5390 Martofte

Rævehalen 9B

Fritidshus · 114 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.308 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2308 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.761 kr/m².2.324.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk114 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.507.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.721.589 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,03 pct. siden jul. 2019
184k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat3.507.680 kr.Markedet · 1992757.416 kr.Markedet · 1993595.536 kr.Markedet · 1994603.516 kr.Markedet · 1995393.300 kr.Markedet · 1996789.222 kr.Markedet · 1997683.886 kr.Markedet · 19981.780.908 kr.Markedet · 1999546.288 kr.Markedet · 20001.037.856 kr.Markedet · 2001709.422 kr.Markedet · 20021.006.392 kr.Markedet · 20031.247.388 kr.Markedet · 20041.308.948 kr.Markedet · 20052.068.530 kr.Markedet · 2006465.348 kr.Markedet · 20072.533.308 kr.Markedet · 20081.624.614 kr.Markedet · 20091.495.110 kr.Markedet · 20101.755.828 kr.Markedet · 20112.002.296 kr.Markedet · 20121.875.186 kr.Markedet · 20131.905.282 kr.Markedet · 2014912.000 kr.Markedet · 20152.467.188 kr.Markedet · 20163.066.942 kr.Markedet · 20171.304.616 kr.Markedet · 20182.280.000 kr.Markedet · 20193.092.820 kr.Markedet · 20201.282.500 kr.Markedet · 20213.202.032 kr.Markedet · 20222.565.000 kr.Markedet · 20234.049.964 kr.Markedet · 20243.283.314 kr.Markedet · 20255.247.648 kr.Markedet · 20261.794.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.507.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkelyngen 30, Langø
5390 Martofte		110 m²346 m21-08-20252.715.000 kr.24.682 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø
5390 Martofte		123 m²1,2 km06-11-20242.225.000 kr.18.089 kr./m²
Langøvej 306, Langø
5390 Martofte		82 m²929 m17-09-20241.450.000 kr.17.683 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²2,5 km26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø
5390 Martofte		72 m²419 m04-09-20262.483.000 kr.34.486 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²3,3 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø
5390 Martofte		94 m²2,1 km04-04-20261.495.000 kr.15.904 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø
5390 Martofte		94 m²2,2 km02-10-20241.450.000 kr.15.426 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø
5390 Martofte		77 m²1,2 km31-01-20242.452.000 kr.31.844 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø
5390 Martofte		60 m²564 m23-08-20242.225.000 kr.37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden