Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Stendyssen 140

Rækkehus · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.069 kr/m².2.065.880 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssen gns: 14.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.963.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssen 134
9230 Svenstrup J		109 m²18 m20-08-20251.750.000 kr.16.055 kr./m²
Bopladsen 45A
9230 Svenstrup J		122 m²162 m10-09-20251.620.000 kr.13.279 kr./m²
Offerlunden 44E
9230 Svenstrup J		120 m²317 m03-03-20262.200.000 kr.18.333 kr./m²
Nøddevænget 9A
9230 Svenstrup J		110 m²833 m14-05-20262.545.000 kr.23.136 kr./m²
Bautastenen 7A
9230 Svenstrup J		114 m²937 m20-04-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Midgården 16B
9230 Svenstrup J		108 m²872 m28-01-20242.603.800 kr.24.109 kr./m²
Godthåbsvej 81B
9230 Svenstrup J		121 m²781 m05-11-20241.865.000 kr.15.413 kr./m²
Offerlunden 53D
9230 Svenstrup J		92 m²168 m09-01-20241.640.000 kr.17.826 kr./m²
Offerlunden 53F
9230 Svenstrup J		92 m²180 m21-07-20241.520.000 kr.16.522 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J
9230 Svenstrup J		100 m²823 m03-07-20262.365.000 kr.23.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden