Nøddevænget 9A

Rækkehus · 110 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 356 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.351 kr/m².1.858.631 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 23.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²+37,10 pct.
3Vores vurdering2.273.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
11. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.545.000 kr.
2024Bygget
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.100.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	13 m	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	815 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	833 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	526 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	555 m	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	1,2 km	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	1,5 km	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	377 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	390 m	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	864 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu