Asgården 21, 9230 Svenstrup J — Villa · 188 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.411 kr/m².3.665.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsgården gns: 20.306 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+20,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.199.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgården 9 9230 Svenstrup J	177 m²	99 m	12-10-2023	3.382.500 kr.	19.110 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	83 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Asgården 47 9230 Svenstrup J	152 m²	177 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	371 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	380 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	414 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	815 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	92 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	903 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	831 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu