Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Offerlunden 44E

Rækkehus · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.909 kr/m².2.138.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.082.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden mar. 2026
394k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.082.701 kr.Markedet · 1992393.600 kr.Markedet · 1993701.760 kr.Markedet · 1994654.600 kr.Markedet · 1995726.840 kr.Markedet · 1996651.840 kr.Markedet · 1997815.040 kr.Markedet · 1998702.120 kr.Markedet · 1999844.320 kr.Markedet · 2000805.320 kr.Markedet · 20011.101.120 kr.Markedet · 2002750.000 kr.Markedet · 20031.218.720 kr.Markedet · 2004864.960 kr.Markedet · 2005658.560 kr.Markedet · 20061.713.480 kr.Markedet · 20071.355.160 kr.Markedet · 2008711.480 kr.Markedet · 2009617.040 kr.Markedet · 20101.558.440 kr.Markedet · 20111.375.080 kr.Markedet · 20121.283.880 kr.Markedet · 20131.465.320 kr.Markedet · 20141.318.080 kr.Markedet · 2015954.360 kr.Markedet · 20162.860.080 kr.Markedet · 20171.902.000 kr.Markedet · 20182.531.760 kr.Markedet · 20191.786.440 kr.Markedet · 20202.148.840 kr.Markedet · 20212.360.040 kr.Markedet · 20222.317.080 kr.Markedet · 20232.451.120 kr.Markedet · 20242.139.120 kr.Markedet · 20252.801.640 kr.Markedet · 20261.857.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offerlunden 15A
9230 Svenstrup J		141 m²318 m30-04-20252.445.000 kr.17.340 kr./m²
Offerlunden 53F
9230 Svenstrup J		92 m²197 m21-07-20241.520.000 kr.16.522 kr./m²
Offerlunden 53D
9230 Svenstrup J		92 m²218 m09-01-20241.640.000 kr.17.826 kr./m²
Offerlunden 42F
9230 Svenstrup J		164 m²55 m03-01-20254.050.000 kr.24.695 kr./m²
Bopladsen 45A
9230 Svenstrup J		122 m²395 m10-09-20251.620.000 kr.13.279 kr./m²
Godthåbsvej 81B
9230 Svenstrup J		121 m²698 m05-11-20241.865.000 kr.15.413 kr./m²
Stendyssen 140
9230 Svenstrup J		112 m²317 m27-11-20241.395.000 kr.12.455 kr./m²
Stendyssen 134
9230 Svenstrup J		109 m²298 m20-08-20251.750.000 kr.16.055 kr./m²
Nøddevænget 9A
9230 Svenstrup J		110 m²526 m14-05-20262.545.000 kr.23.136 kr./m²
Bautastenen 7A
9230 Svenstrup J		114 m²907 m20-04-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden