Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Stendyssen 136

Rækkehus · 109 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.773 kr/m².2.018.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssen gns: 14.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.517.748 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,03 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1997 · Alm. Salg: 743.215 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg743.215 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	6 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	12 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	110 m²	821 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	23.136 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	876 m	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	305 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	166 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	934 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Offerlunden 53D 9230 Svenstrup J	92 m²	160 m	09-01-2024	1.640.000 kr.	17.826 kr./m²
Offerlunden 53F 9230 Svenstrup J	92 m²	171 m	21-07-2024	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	812 m	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu