Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bopladsen 64

Villa · 162 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.260 kr/m².2.936.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.693.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.492.027 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	219 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	183 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	63 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Bopladsen 66 9230 Svenstrup J	125 m²	29 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	170 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	333 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	269 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²
Plantagevej 13 9230 Svenstrup J	161 m²	467 m	05-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	155 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	342 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu