Bautastenen 7A

Rækkehus · 114 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.948 kr/m².2.061.380 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBautastenen gns: 22.126 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering2.300.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
23. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	32 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	64 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	232 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	542 m	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	937 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Fenris Alle 23 9230 Svenstrup J	116 m²	1,0 km	22-01-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	932 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Jættestuen 44 9230 Svenstrup J	99 m²	244 m	01-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	907 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Jættestuen 7 9230 Svenstrup J	99 m²	286 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu