Stemmildvej 24, 6372 Bylderup-Bov — Landejendom · 253 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 20.904 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 20904 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.596 kr/m².10.740.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStemmildvej gns: 74.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 109.050 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)20904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.678.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	715 m	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	1,1 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	2,2 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	4,6 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens 6372 Bylderup-Bov	140 m²	4,1 km	30-09-2025	1.764.000 kr.	12.600 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	4,9 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²
Grænsevejen 131, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	137 m²	4,4 km	23-12-2024	430.000 kr.	3.139 kr./m²
Bredevadvej 5 6372 Bylderup-Bov	357 m²	6,3 km	16-10-2023	2.349.000 kr.	6.580 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	9,5 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	8,8 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu