Engvej 28, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 114 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.470 kr/m².673.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 5.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering591.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 619.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	84 m	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	543 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	676 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	137 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	646 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	292 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	306 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	598 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	798 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	364 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu