Bredevad Byvej 13, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 161 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.184 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Udbydes aktuelt til 365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 7184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.585 kr/m².883.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.004.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 365.000 kr / Estimat: 3.045.722 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	2,7 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	3,9 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	3,9 km	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	4,2 km	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	3,8 km	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	4,3 km	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	4,0 km	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	4,4 km	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	3,5 km	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	4,3 km	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu