Menu
For mæglere Log ind
Noldevej 36

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Noldevej 36

Villa · 310 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.215 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
3215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.493 kr/m².1.601.435 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNoldevej gns: 8.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.032.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.208.741 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkke 11
6372 Bylderup-Bov		244 m²3,6 km21-05-20261.990.000 kr.8.156 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark
6372 Bylderup-Bov		254 m²3,9 km15-10-20253.900.000 kr.15.354 kr./m²
Burkal Kirkevej 46
6372 Bylderup-Bov		178 m²2,6 km08-03-2025671.358 kr.3.772 kr./m²
Lendemark 70
6372 Bylderup-Bov		345 m²5,6 km21-11-20232.238.000 kr.6.487 kr./m²
Åløkke 56
6372 Bylderup-Bov		187 m²3,5 km23-03-20241.125.000 kr.6.016 kr./m²
Engløkke 2
6372 Bylderup-Bov		192 m²3,7 km28-09-2025955.000 kr.4.974 kr./m²
Åløkke 70
6372 Bylderup-Bov		181 m²3,6 km13-07-2025935.000 kr.5.166 kr./m²
Åløkke 92
6372 Bylderup-Bov		168 m²3,3 km03-06-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Tranekærvej 10
6372 Bylderup-Bov		176 m²4,1 km26-03-20261.075.000 kr.6.108 kr./m²
Åløkke 31
6372 Bylderup-Bov		158 m²3,7 km22-08-2024775.000 kr.4.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden