Åbølvej 16

Landejendom · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 1.413 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.557 kr/m².11.180.351 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.843.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-87,53 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 37.200.000 kr.
27. nov. 2016 · Alm. Salg: 435.000 kr.
28. nov. 2016 · Alm. Salg: 435.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 22.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte22.800.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte435.000 kr.
nov.Solgt, andet435.000 kr.
apr.Ejerskifte37.200.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	2,2 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens 6372 Bylderup-Bov	140 m²	2,3 km	30-09-2025	1.764.000 kr.	12.600 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	3,2 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Grænsevejen 131, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	137 m²	4,0 km	23-12-2024	430.000 kr.	3.139 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	5,2 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	8,7 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	100 m²	6,2 km	06-08-2025	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	4,5 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	9,6 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	11,9 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu