Carit Etlars Vej 21

Villa · 163 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.188 kr/m².5.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.114.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.114.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.498.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	243 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	105 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	153 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	538 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	456 m	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	349 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	224 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	604 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	227 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	345 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu