Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Carit Etlars Vej 44

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.568 kr/m².6.447.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.240.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden jul. 2025
701k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.765.000 kr.I dag · vores estimat6.240.822 kr.Markedet · 1992896.588 kr.Markedet · 1993701.428 kr.Markedet · 19941.176.536 kr.Markedet · 19951.190.476 kr.Markedet · 19961.071.740 kr.Markedet · 19971.510.604 kr.Markedet · 19981.523.724 kr.Markedet · 19991.902.236 kr.Markedet · 20002.004.408 kr.Markedet · 20012.256.804 kr.Markedet · 20021.647.872 kr.Markedet · 20031.898.792 kr.Markedet · 20042.435.728 kr.Markedet · 20053.004.152 kr.Markedet · 20061.811.052 kr.Markedet · 20073.218.336 kr.Markedet · 20083.295.416 kr.Markedet · 20092.997.920 kr.Markedet · 20104.461.620 kr.Markedet · 20113.444.328 kr.Markedet · 20123.807.752 kr.Markedet · 20134.444.728 kr.Markedet · 20143.541.252 kr.Markedet · 20153.425.632 kr.Markedet · 20164.642.512 kr.Markedet · 20174.628.244 kr.Markedet · 20184.322.548 kr.Markedet · 20195.102.860 kr.Markedet · 20205.145.172 kr.Markedet · 20215.847.584 kr.Markedet · 20226.072.100 kr.Markedet · 20236.115.888 kr.Markedet · 20247.249.292 kr.Markedet · 20256.647.904 kr.Markedet · 20264.566.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.765.000 kr.
I dag · vores estimat
6.240.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.765.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²243 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²339 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²90 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		164 m²600 m10-02-20264.550.000 kr.27.744 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²618 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²145 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²477 m24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²591 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²433 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²829 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden