Sophus Bauditz Vej 8

Villa · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.559 kr/m².5.844.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 43.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.539.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.539.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	24 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	335 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 22 8230 Åbyhøj	88 m²	170 m	21-10-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	148 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	202 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	298 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	389 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	398 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	123 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	525 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu