Sophus Bauditz Vej 7B, st. 4

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1122 m²
Bebygget areal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.242 kr/m².2.000.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 29.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.649.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,63 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	0 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	0 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3. 8230 Åbyhøj	38 m²	0 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	313 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Helgesvej 1, 2. 8230 Åbyhøj	72 m²	607 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	419 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1. 8230 Åbyhøj	78 m²	143 m	27-05-2025	2.970.000 kr.	38.077 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th 8230 Åbyhøj	66 m²	419 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl. 8230 Åbyhøj	76 m²	464 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv 8230 Åbyhøj	77 m²	353 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu