Sophus Bauditz Vej 7B, st. 11, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1122 m²
Bebygget areal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.721 kr/m².1.181.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 29.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.059.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2018majEjerskifte
2014jan.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3. 8230 Åbyhøj	38 m²	0 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	0 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	0 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Haslevej 20, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	312 m	14-07-2025	1.475.000 kr.	38.816 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8 8230 Åbyhøj	40 m²	312 m	12-11-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf. 8230 Åbyhøj	44 m²	377 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Haslevej 12E 8230 Åbyhøj	46 m²	302 m	18-12-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Tousvej 93, 1. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	952 m	12-06-2025	675.000 kr.	21.094 kr./m²
Tousvej 93, st. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	952 m	08-11-2023	760.000 kr.	23.750 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9 8230 Åbyhøj	45 m²	926 m	08-04-2025	660.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu