Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
1122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.813 kr/m².1.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 29.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.308.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden jan. 2026
224k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.185.000 kr.I dag · vores estimat1.308.132 kr.Markedet · 1992264.751 kr.Markedet · 1993330.111 kr.Markedet · 1994308.826 kr.Markedet · 1995293.045 kr.Markedet · 1996223.772 kr.Markedet · 1997504.562 kr.Markedet · 1998305.042 kr.Markedet · 1999438.170 kr.Markedet · 2000573.663 kr.Markedet · 2001575.168 kr.Markedet · 20021.003.319 kr.Markedet · 2003543.821 kr.Markedet · 2004647.881 kr.Markedet · 2005737.235 kr.Markedet · 20061.087.212 kr.Markedet · 2007921.103 kr.Markedet · 20081.032.000 kr.Markedet · 2009652.955 kr.Markedet · 2010688.000 kr.Markedet · 2011964.705 kr.Markedet · 20121.143.413 kr.Markedet · 2013881.156 kr.Markedet · 2014798.725 kr.Markedet · 20151.109.486 kr.Markedet · 20161.007.748 kr.Markedet · 2017794.984 kr.Markedet · 2018921.877 kr.Markedet · 2019989.387 kr.Markedet · 2020952.751 kr.Markedet · 20211.160.011 kr.Markedet · 20221.193.766 kr.Markedet · 20231.373.162 kr.Markedet · 2024912.546 kr.Markedet · 20251.180.565 kr.Markedet · 2026978.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.308.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2017majEjerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3.
8230 Åbyhøj		38 m²0 m28-04-20261.150.000 kr.30.263 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16
8230 Åbyhøj		66 m²0 m17-02-20251.850.000 kr.28.030 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf.
8230 Åbyhøj		44 m²377 m28-04-20261.555.000 kr.35.341 kr./m²
Haslevej 12E
8230 Åbyhøj		46 m²302 m18-12-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8
8230 Åbyhøj		40 m²312 m12-11-20251.025.000 kr.25.625 kr./m²
Haslevej 20, st. 3
8230 Åbyhøj		38 m²312 m14-07-20251.475.000 kr.38.816 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9
8230 Åbyhøj		45 m²926 m08-04-2025660.000 kr.14.667 kr./m²
Enggårdsvej 12, st.
8230 Åbyhøj		49 m²464 m18-07-20241.440.000 kr.29.388 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25
8230 Åbyhøj		47 m²1,0 km16-09-20261.260.000 kr.26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24
8230 Åbyhøj		47 m²1,0 km30-12-20251.275.000 kr.27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden