Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Solvænget 9

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.070 kr/m².1.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 14.957 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.618.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden feb. 2025
292k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.618.498 kr.Markedet · 1992474.430 kr.Markedet · 1993629.420 kr.Markedet · 1994456.170 kr.Markedet · 1995506.660 kr.Markedet · 1996661.430 kr.Markedet · 19971.161.380 kr.Markedet · 1998701.800 kr.Markedet · 1999653.620 kr.Markedet · 2000706.970 kr.Markedet · 2001758.340 kr.Markedet · 2002874.720 kr.Markedet · 2003978.120 kr.Markedet · 2004767.800 kr.Markedet · 2005886.160 kr.Markedet · 20061.217.810 kr.Markedet · 20071.400.740 kr.Markedet · 20081.595.000 kr.Markedet · 2009746.240 kr.Markedet · 2010689.040 kr.Markedet · 2011922.460 kr.Markedet · 2012878.460 kr.Markedet · 2013843.040 kr.Markedet · 2014597.850 kr.Markedet · 2015672.870 kr.Markedet · 20161.186.680 kr.Markedet · 2017757.460 kr.Markedet · 20181.155.880 kr.Markedet · 20191.079.650 kr.Markedet · 20201.169.630 kr.Markedet · 20211.520.640 kr.Markedet · 20221.564.750 kr.Markedet · 20231.283.810 kr.Markedet · 20241.292.170 kr.Markedet · 20251.435.830 kr.Markedet · 20261.426.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.618.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 7
4640 Faxe		117 m²29 m29-08-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Solvænget 29
4640 Faxe		126 m²493 m04-08-20252.125.000 kr.16.865 kr./m²
Solvænget 21
4640 Faxe		135 m²172 m13-05-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Solvænget 12
4640 Faxe		150 m²166 m25-05-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Solvænget 18
4640 Faxe		158 m²274 m07-10-20252.600.000 kr.16.456 kr./m²
Solvænget 28
4640 Faxe		194 m²417 m09-09-20263.500.000 kr.18.041 kr./m²
Solvænget 36
4640 Faxe		197 m²461 m05-12-20231.750.000 kr.8.883 kr./m²
Birkevej 10
4640 Faxe		105 m²59 m18-09-20261.495.000 kr.14.238 kr./m²
Birkevej 10
4640 Faxe		105 m²59 m09-03-20251.395.000 kr.13.286 kr./m²
Frederiksmindevej 13
4640 Faxe		112 m²297 m02-05-20241.320.000 kr.11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden