Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Birkevej 10

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.591 kr/m².1.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 14.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.535.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden feb. 2015
278k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20151.100.000 kr.31. mar. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.535.067 kr.Markedet · 1992452.865 kr.Markedet · 1993600.810 kr.Markedet · 1994435.435 kr.Markedet · 1995483.630 kr.Markedet · 1996631.365 kr.Markedet · 19971.108.590 kr.Markedet · 1998669.900 kr.Markedet · 1999623.910 kr.Markedet · 2000674.835 kr.Markedet · 2001723.870 kr.Markedet · 2002834.960 kr.Markedet · 2003933.660 kr.Markedet · 2004732.900 kr.Markedet · 2005845.880 kr.Markedet · 20061.162.455 kr.Markedet · 20071.337.070 kr.Markedet · 20081.522.500 kr.Markedet · 2009712.320 kr.Markedet · 2010657.720 kr.Markedet · 2011880.530 kr.Markedet · 2012838.530 kr.Markedet · 2013804.720 kr.Markedet · 2014570.675 kr.Markedet · 2015642.285 kr.Markedet · 20161.132.740 kr.Markedet · 2017723.030 kr.Markedet · 20181.103.340 kr.Markedet · 20191.030.575 kr.Markedet · 20201.116.465 kr.Markedet · 20211.451.520 kr.Markedet · 20221.493.625 kr.Markedet · 20231.225.455 kr.Markedet · 20241.233.435 kr.Markedet · 20251.370.565 kr.Markedet · 20261.361.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 2
4640 Faxe		92 m²147 m18-09-20241.295.000 kr.14.076 kr./m²
Vibevej 6
4640 Faxe		106 m²140 m01-02-20261.395.000 kr.13.160 kr./m²
Vibevej 13
4640 Faxe		103 m²117 m15-12-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Frejasvej 10
4640 Faxe		104 m²300 m17-08-20251.570.000 kr.15.096 kr./m²
Solvænget 9
4640 Faxe		110 m²59 m15-12-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²
Kastanievej 5
4640 Faxe		100 m²213 m02-07-20261.925.000 kr.19.250 kr./m²
Ellevej 14
4640 Faxe		114 m²143 m07-04-20251.375.000 kr.12.061 kr./m²
Frederiksmindevej 13
4640 Faxe		112 m²355 m02-05-20241.320.000 kr.11.786 kr./m²
Præstøvej 72
4640 Faxe		100 m²527 m12-11-20251.150.000 kr.11.500 kr./m²
Stenagervej 21
4640 Faxe		107 m²763 m23-01-20241.465.000 kr.13.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden