Solvænget 29, 4640 Faxe — Villa · 126 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.291 kr/m².1.930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 14.957 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	322 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	522 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	493 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	329 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	219 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	78 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	56 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	643 m	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	109 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	597 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu