Solskrænten 2

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.483 kr/m².4.438.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.976.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 6 8220 Brabrand	88 m²	39 m	15-09-2024	2.385.000 kr.	27.102 kr./m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	348 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	369 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Avnbøgevej 2 8220 Brabrand	142 m²	381 m	24-11-2025	4.225.000 kr.	29.754 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	323 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	423 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Ligustervej 4 8220 Brabrand	140 m²	496 m	17-12-2023	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	513 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Risbøgevej 27 8220 Brabrand	147 m²	262 m	01-04-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	346 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu