Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 15A

Villa · 182 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.339 kr/m².5.537.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering6.456.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.498.000 kr / Estimat: 6.758.500 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,59 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	49 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	42 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	78 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	95 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	86 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	362 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	539 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	570 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	400 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	424 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu