Skovbakkevej 18E, 8220 Brabrand — Rækkehus · 129 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.257 kr/m².3.804.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 32.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering4.396.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 4.625.454 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	22 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	15 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Skovbakkevej 35B 8220 Brabrand	105 m²	194 m	14-01-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Skovbakkevej 43H 8220 Brabrand	100 m²	278 m	17-12-2025	3.798.000 kr.	37.980 kr./m²
Skovbakkevej 43F 8220 Brabrand	97 m²	271 m	22-03-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	677 m	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	602 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	981 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	991 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Møldrupvej 4A 8220 Brabrand	122 m²	822 m	12-10-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu