J.P. Larsens Vej 50

Villa · 144 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.676 kr/m².4.811.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.395.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	58 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	53 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	38 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	80 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	222 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	300 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Solskrænten 2 8220 Brabrand	141 m²	323 m	05-08-2024	3.498.000 kr.	24.809 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	298 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	565 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Risbøgevej 27 8220 Brabrand	147 m²	545 m	01-04-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu