Solskrænten 6

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.676 kr/m².3.118.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.625.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 2 8220 Brabrand	141 m²	39 m	05-08-2024	3.498.000 kr.	24.809 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	506 m	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	775 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Naurvej 10 8220 Brabrand	81 m²	388 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Silkeborgvej 594 8220 Brabrand	82 m²	538 m	24-03-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	410 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	384 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	1,2 km	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	934 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	1,2 km	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu