Avnbøgevej 2

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.709 kr/m².4.415.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.195.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	77 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²
Solskrænten 2 8220 Brabrand	141 m²	381 m	05-08-2024	3.498.000 kr.	24.809 kr./m²
Risbøgevej 27 8220 Brabrand	147 m²	156 m	01-04-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	469 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	573 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	239 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	654 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	606 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	65 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Ligustervej 4 8220 Brabrand	140 m²	704 m	17-12-2023	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu