Ligustervej 4, 8220 Brabrand — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.890 kr/m².4.058.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.137.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 6 8220 Brabrand	138 m²	24 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	76 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	136 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	221 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Hejrebakken 10 8220 Brabrand	139 m²	215 m	27-11-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	244 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	501 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Solskrænten 2 8220 Brabrand	141 m²	496 m	05-08-2024	3.498.000 kr.	24.809 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	348 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvedebjergvej 17 8220 Brabrand	140 m²	632 m	25-02-2025	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu