Tranebærvej 20A

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.396 kr/m².4.593.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranebærvej gns: 34.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.380.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.656.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.656.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	38 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	81 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	31 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Ligustervej 4 8220 Brabrand	140 m²	221 m	17-12-2023	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Hejrebakken 10 8220 Brabrand	139 m²	190 m	27-11-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	278 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ligustervej 6 8220 Brabrand	138 m²	203 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	204 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	209 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvedebjergvej 17 8220 Brabrand	140 m²	503 m	25-02-2025	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu