Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ligustervej 9

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.036 kr/m².4.093.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.545.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden mar. 2024
256k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat4.545.575 kr.Markedet · 1992938.652 kr.Markedet · 1993798.941 kr.Markedet · 1994743.886 kr.Markedet · 1995935.077 kr.Markedet · 1996772.343 kr.Markedet · 19971.355.640 kr.Markedet · 19981.041.612 kr.Markedet · 19991.515.085 kr.Markedet · 20001.504.217 kr.Markedet · 20011.287.429 kr.Markedet · 20021.253.538 kr.Markedet · 20031.704.417 kr.Markedet · 20041.662.375 kr.Markedet · 20052.107.391 kr.Markedet · 20061.078.363 kr.Markedet · 20072.733.874 kr.Markedet · 20083.016.156 kr.Markedet · 20092.304.302 kr.Markedet · 20102.584.153 kr.Markedet · 20112.940.080 kr.Markedet · 20122.145.000 kr.Markedet · 20132.668.952 kr.Markedet · 20142.630.199 kr.Markedet · 20152.932.358 kr.Markedet · 20163.174.028 kr.Markedet · 20172.714.712 kr.Markedet · 20183.502.642 kr.Markedet · 20193.066.778 kr.Markedet · 20203.927.066 kr.Markedet · 20214.004.000 kr.Markedet · 20224.564.989 kr.Markedet · 20234.052.620 kr.Markedet · 20244.361.071 kr.Markedet · 20253.539.250 kr.Markedet · 20264.181.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.545.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervej 4
8220 Brabrand		140 m²76 m17-12-20234.600.000 kr.32.857 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²55 m16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²83 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²204 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²371 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²236 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²260 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²423 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²591 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²333 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden