Solbrinken 13, Egsmark

Fritidshus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 24.376 kr/m² × 75 m².1.828.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.762.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
27. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.825.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte750.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	162 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	123 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	617 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	455 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	422 m	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²
Ildervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	71 m²	404 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	336 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Villershøj 12, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	698 m	11-05-2026	1.840.000 kr.	23.896 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	214 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Desmervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	68 m²	334 m	09-01-2025	1.005.000 kr.	14.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu