Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Desmervej 4, Egsmark

Villa · 85 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.350 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.805 kr/m² × 85 m².1.598.425 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.532.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.625.995 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,08 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	276 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	77 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	973 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	418 m	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	1,3 km	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	84 m²	1,3 km	12-10-2025	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	1,3 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,0 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	950 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	1,2 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu