Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fyrreslugten 24, Dråby

Villa · 88 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.074 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.692 kr/m² × 88 m².1.468.896 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.670.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2007Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	113 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	73 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	537 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	84 m²	447 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	395 m	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	590 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	956 m	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	1,1 km	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	947 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,4 km	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu