Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fyrreskrænten 26, Dråby

Villa · 44 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 902 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.692 kr/m² × 44 m².734.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Vores vurdering457.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 227% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 457.342 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,45 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 457.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025300.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 49 8400 Ebeltoft	44 m²	2,5 km	02-12-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	782 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,8 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Ndr. Strandvej 1V, 1. 8400 Ebeltoft	73 m²	1,8 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	31.438 kr./m²
Ndr. Strandvej 1S 8400 Ebeltoft	73 m²	1,8 km	12-08-2026	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Ndr. Strandvej 1Z 8400 Ebeltoft	74 m²	1,8 km	03-12-2025	2.725.000 kr.	36.824 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	765 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	598 m	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,5 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	857 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu