Nattergalevej 6, Egsmark

Fritidshus · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 78 m².2.018.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.922.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.551.000 kr.
2004Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	19 m	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	123 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	295 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	282 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Fyrreslugten 28, Dråby 8400 Ebeltoft	76 m²	649 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Villershøj 12, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	816 m	11-05-2026	1.840.000 kr.	23.896 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	372 m	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²
Ildervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	71 m²	292 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	739 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Kaprifolievej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	560 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu