Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solbakken 37

Rækkehus · 118 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.802 kr/m².6.267.611 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.857.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,59 pct. siden jun. 2025
653k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.195.000 kr.I dag · vores estimat5.857.636 kr.Markedet · 1992869.188 kr.Markedet · 1993953.440 kr.Markedet · 19941.264.252 kr.Markedet · 1995853.376 kr.Markedet · 1996852.196 kr.Markedet · 19971.180.826 kr.Markedet · 19981.165.368 kr.Markedet · 19991.417.888 kr.Markedet · 20001.395.940 kr.Markedet · 20011.527.392 kr.Markedet · 20021.411.044 kr.Markedet · 20031.511.698 kr.Markedet · 20041.487.272 kr.Markedet · 20051.871.480 kr.Markedet · 20062.652.168 kr.Markedet · 20073.002.982 kr.Markedet · 20082.344.424 kr.Markedet · 20092.761.672 kr.Markedet · 20102.625.264 kr.Markedet · 20112.747.748 kr.Markedet · 20122.345.486 kr.Markedet · 20132.556.706 kr.Markedet · 20142.644.498 kr.Markedet · 20152.918.258 kr.Markedet · 20163.344.474 kr.Markedet · 20173.186.236 kr.Markedet · 20183.469.082 kr.Markedet · 20194.835.050 kr.Markedet · 20204.505.004 kr.Markedet · 20213.733.874 kr.Markedet · 20223.899.428 kr.Markedet · 20234.584.536 kr.Markedet · 20244.133.894 kr.Markedet · 20254.227.232 kr.Markedet · 20265.506.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.857.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²204 m30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Bækkelundsvej 35A
8240 Risskov		115 m²289 m18-01-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²460 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²581 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 86
8240 Risskov		123 m²380 m09-09-20257.325.000 kr.59.553 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²585 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Bindesbølls Allé 19D
8240 Risskov		126 m²320 m12-04-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Skovparken 7
8240 Risskov		123 m²596 m17-04-20245.125.000 kr.41.667 kr./m²
Skovparken 5
8240 Risskov		123 m²603 m15-07-20255.501.119 kr.44.725 kr./m²
Skovparken 21
8240 Risskov		123 m²631 m03-04-20256.250.000 kr.50.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden