Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Alsvej 2

Rækkehus · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.300 kr/m².5.772.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 44.214 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.659.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden feb. 2026
664k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat5.659.877 kr.Markedet · 1992883.920 kr.Markedet · 1993969.600 kr.Markedet · 19941.285.680 kr.Markedet · 1995867.840 kr.Markedet · 1996866.640 kr.Markedet · 19971.200.840 kr.Markedet · 19981.185.120 kr.Markedet · 19991.441.920 kr.Markedet · 20001.419.600 kr.Markedet · 20011.553.280 kr.Markedet · 20021.434.960 kr.Markedet · 20031.537.320 kr.Markedet · 20041.512.480 kr.Markedet · 20051.903.200 kr.Markedet · 20062.697.120 kr.Markedet · 20073.053.880 kr.Markedet · 20082.384.160 kr.Markedet · 20092.808.480 kr.Markedet · 20102.669.760 kr.Markedet · 20112.794.320 kr.Markedet · 20122.385.240 kr.Markedet · 20132.600.040 kr.Markedet · 20142.689.320 kr.Markedet · 20152.967.720 kr.Markedet · 20163.401.160 kr.Markedet · 20173.240.240 kr.Markedet · 20183.527.880 kr.Markedet · 20194.917.000 kr.Markedet · 20204.581.360 kr.Markedet · 20213.797.160 kr.Markedet · 20223.965.520 kr.Markedet · 20234.662.240 kr.Markedet · 20244.203.960 kr.Markedet · 20254.298.880 kr.Markedet · 20265.600.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.659.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²42 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²24 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²151 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²165 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²491 m30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²581 m06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²53 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²59 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²64 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²107 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden