Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Alsvej 7

Rækkehus · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.379 kr/m².5.139.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.377.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden okt. 2025
642k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.640.000 kr.I dag · vores estimat5.377.541 kr.Markedet · 1992854.456 kr.Markedet · 1993937.280 kr.Markedet · 19941.242.824 kr.Markedet · 1995838.912 kr.Markedet · 1996837.752 kr.Markedet · 19971.160.812 kr.Markedet · 19981.145.616 kr.Markedet · 19991.393.856 kr.Markedet · 20001.372.280 kr.Markedet · 20011.501.504 kr.Markedet · 20021.387.128 kr.Markedet · 20031.486.076 kr.Markedet · 20041.462.064 kr.Markedet · 20051.839.760 kr.Markedet · 20062.607.216 kr.Markedet · 20072.952.084 kr.Markedet · 20082.304.688 kr.Markedet · 20092.714.864 kr.Markedet · 20102.580.768 kr.Markedet · 20112.701.176 kr.Markedet · 20122.305.732 kr.Markedet · 20132.513.372 kr.Markedet · 20142.599.676 kr.Markedet · 20152.868.796 kr.Markedet · 20163.287.788 kr.Markedet · 20173.132.232 kr.Markedet · 20183.410.284 kr.Markedet · 20194.753.100 kr.Markedet · 20204.428.648 kr.Markedet · 20213.670.588 kr.Markedet · 20223.833.336 kr.Markedet · 20234.506.832 kr.Markedet · 20244.063.828 kr.Markedet · 20254.155.584 kr.Markedet · 20265.413.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.640.000 kr.
I dag · vores estimat
5.377.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.640.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²42 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²30 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²123 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²146 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²65 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²70 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²81 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²106 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²108 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Dybbølvej 2D
8240 Risskov		108 m²101 m07-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden